أصدر جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر قرارًا رسميًا رقم 1172 بتاريخ 11 يونيو 2025، يتعلق بالأرض المخصصة لنادي الزمالك للألعاب الرياضية بالقطعة رقم 122، والمقامة على مساحة 129.63 فدان بمنطقة حدائق أكتوبر، وذلك في ضوء الطلبات المقدمة من النادي بشأن بيع الوحدات الخدمية وتقسيط المستحقات المالية وزيادة مهلة التنفيذ.
طلب الزمالك
كان نادي الزمالك قد تقدّم بطلب للحصول على:
- السماح ببيع الوحدات الخدمية المزمع إقامتها داخل الأرض.
- تقسيط المستحقات المالية المتأخرة على خمس سنوات.
- مد مهلة التنفيذ لمدة أربع سنوات إضافية لمنطقة الخدمات والاستثمار.
- وقد أشار النادي في خطابه إلى التزامه بتنفيذ مشروعه الرياضي والخدمي على القطعة المشار إليها.
موافقة مبدئية
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية على السماح ببدء بيع المساحات الخدمية وفقًا للضوابط المنظمة الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 218 لسنة 2022، مع مراعاة الالتزام بالقواعد الفنية والقانونية المعمول بها.
شروط مالية
جاءت موافقة الجهاز مشروطة بعدة ضوابط مالية، أبرزها:
- سداد المستحقات الخاصة بالنادي بالجنيه المصري خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار.
- تقسيط العلاوات على أقساط سنوية متساوية، مع تحميل الأقساط بفائدة طبقًا لسعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري.
- إضافة 1% مصاريف إدارية و 0.5% لمجلس الأمناء على إجمالي المبالغ.
- احتساب أعباء تمويلية إضافية من تاريخ الإخطار وحتى السداد.
مهلة إضافية
وافق الجهاز على منح الزمالك مهلة 4 سنوات لاستكمال تنفيذ المنطقة الاستثمارية والتجارية، مع الالتزام بإعداد جدول زمني تفصيلي خلال 30 يومًا من الاستلام.
كما اشترط الجهاز:
- الالتزام بلائحة الهيئة والضوابط التنفيذية.
- الحصول على موافقة رئاسة الجمهورية بشأن منح المهلة.
- إعداد ملحق تعاقد جديد يتضمن الالتزامات الكاملة للنادي.
- وفي حال الإخلال بأي شرط، تعتبر الموافقة ملغاة تلقائيًا.
سحب الأرض
وفي المقابل، أوضح القرار أنه وبناءً على مذكرة من نائب رئيس الجهاز للشؤون المالية والإدارية والعقارية، وتعليمات النائب الأول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية، فقد تقرر سحب قطعة الأرض من نادي الزمالك نظرًا لعدم الالتزام بالبرنامج الزمني المحدد سابقًا والمقدّر بعامين كمهلة نهائية.
كما نص القرار على:
- قيام لجنة السحب باستلام الأرض.
- فصل عداد الكهرباء إن وجد.
- إخطار شرطة التعمير لتأمين عملية التنفيذ.
- التزام الإدارات القانونية والتنفيذية باتخاذ الإجراءات اللازمة.
وطالب الجهاز النادي بسداد مبلغ 52,194,985 جنيهًا (اثنان وخمسون مليونًا ومائة وأربعة وتسعون ألفًا وتسعمائة وخمسة وثمانون جنيهًا)، يمثل جزءًا من المستحقات تحت الحساب، مُضافًا إليه 1.5% مصاريف إدارية ومجلس أمناء،انتظارًا لقرارات لجنة التسعير انتظارًا لقرارات لجنة التسعير.
اختتم الجهاز خطابه بمطالبة نادي الزمالك بالتنسيق العاجل مع الإدارات المختصة واستيفاء المستندات المطلوبة، مؤكّدًا ضرورة الالتزام بما ورد رسميًا في القرار.